位在清交商圈、水源市場旁的「交大華廈社區」屋齡已超過20年，樓高19層，面臨外牆老化的問題，新竹市政府輔導社區居民參與「自主都更」，歷經將近4年整合，正式獲內政部營建署核定外牆拉皮補助2,000萬元，成為竹竹苗區，首件獲老屋拉皮補助的社區大樓，也是竹竹苗自主都更案首例，未來交大華廈外牆將採塗料拉皮工法，較修傳統貼磁磚，有低噪音、低費用且施工期短等優點，提高建物價值。此外，亦將規劃無障礙坡道、汰換老舊電梯零件，並加強社區綠美化，提升居住品質。
市長林智堅指出，新竹市屋齡30年以上老舊住宅達5萬戶，市府自104年起推出「自主都市更新輔導計畫」，並責成都發處成立輔導團隊，積極輔導社區爭取中央經費，可補助包含外牆拉皮(含空調與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設施、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等項目。
都發處表示，建中路公寓，地上19層、地下3層，鋼筋混凝土造，所有權人數240位，86年完工後，因外牆逐漸劣化，有磁磚、鋁板剝落事件層出，影響行人及用路人公共安全，經社區管委委員會召開區分所有權人會議，達88％所有權人同意辦理：外牆拉皮、屋頂漏水、耐震初評、無障礙環境改善、基地綠美化、空調管線整理等改善，總工程費約6,000萬，中央補助2,000萬，其餘費用，將由全體住戶共同分攤。
都發處長陳凱凌表示，位在建中路的交大華廈，有外牆磁磚鬆動脫落等問題，推動都更有其必要性，但推動都更最困難之處，在於戶數多、住戶意見難以統合，本案成為竹竹苗區首宗成功爭取經費都更案，背後最大功臣為社區熱心的婆婆媽媽們，自105年起密集與市府輔導團隊磋商，在市府協助下於106年協助爭取到內政部補助規劃設計費201萬元，請到專業建築師協助規劃，最終正式核定得到2,000萬補助。
協調240位所有權人同意是過程中最困難一關，幕後功臣之一現住戶陳阿姨也分享，自主都更拉皮妙招首重互信跟毅力，「有沒有人在？你在不在？」挨家挨戶敲門、發傳單不喊累，陳阿姨說，社區外牆要拉皮一開始也有住戶不同意，就只能慢慢溝通給他聽，後來對方聽下去了跑來開會，反過來對他們說：「你們辛苦了。」除了每戶溝通，還得說明經費分擔解除疑慮，最後還要勤跑市府開會，一一與都發處討論如何解決程序中各種問題
都發處表示，在自主都更中，市府主要扮演輔導角色，前期適度召開說明會，由住戶則擔任理監事，定期開會、拜訪鄰居互相溝通、說服整合社區住戶，待凝聚共識討論出結論，再對外公開徵求建築師規劃設計，並延攬專業人士協助整合、公開遴選營造廠商。此一自主都更拉皮案在新竹市政府與地主共同努力之下，預計今年底完成聽證、審議後，明年初可望正式動工拉皮。
都發處表示，市府「自主都市更新輔導計畫」除解說都市更新法令和經費補助申請程序外，還包括初步評估更新可行性、協助住戶溝通協調整合與建議更新方式，改善老舊公寓居住環境，相關補助課程資訊公布於都發展處入口網http://www.hccg.gov.tw/urban/ch/index.jsp ，歡迎公寓大廈社區管委員會或住戶代表洽詢。
新聞資料提供 : 都發處都更科
聯絡人 : 翁嘉陽
連絡電話 : 03-5285160
市長林智堅指出，新竹市屋齡30年以上老舊住宅達5萬戶，市府自104年起推出「自主都市更新輔導計畫」，並責成都發處成立輔導團隊，積極輔導社區爭取中央經費，可補助包含外牆拉皮(含空調與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設施、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等項目。
都發處表示，建中路公寓，地上19層、地下3層，鋼筋混凝土造，所有權人數240位，86年完工後，因外牆逐漸劣化，有磁磚、鋁板剝落事件層出，影響行人及用路人公共安全，經社區管委委員會召開區分所有權人會議，達88％所有權人同意辦理：外牆拉皮、屋頂漏水、耐震初評、無障礙環境改善、基地綠美化、空調管線整理等改善，總工程費約6,000萬，中央補助2,000萬，其餘費用，將由全體住戶共同分攤。
都發處長陳凱凌表示，位在建中路的交大華廈，有外牆磁磚鬆動脫落等問題，推動都更有其必要性，但推動都更最困難之處，在於戶數多、住戶意見難以統合，本案成為竹竹苗區首宗成功爭取經費都更案，背後最大功臣為社區熱心的婆婆媽媽們，自105年起密集與市府輔導團隊磋商，在市府協助下於106年協助爭取到內政部補助規劃設計費201萬元，請到專業建築師協助規劃，最終正式核定得到2,000萬補助。
協調240位所有權人同意是過程中最困難一關，幕後功臣之一現住戶陳阿姨也分享，自主都更拉皮妙招首重互信跟毅力，「有沒有人在？你在不在？」挨家挨戶敲門、發傳單不喊累，陳阿姨說，社區外牆要拉皮一開始也有住戶不同意，就只能慢慢溝通給他聽，後來對方聽下去了跑來開會，反過來對他們說：「你們辛苦了。」除了每戶溝通，還得說明經費分擔解除疑慮，最後還要勤跑市府開會，一一與都發處討論如何解決程序中各種問題
都發處表示，在自主都更中，市府主要扮演輔導角色，前期適度召開說明會，由住戶則擔任理監事，定期開會、拜訪鄰居互相溝通、說服整合社區住戶，待凝聚共識討論出結論，再對外公開徵求建築師規劃設計，並延攬專業人士協助整合、公開遴選營造廠商。此一自主都更拉皮案在新竹市政府與地主共同努力之下，預計今年底完成聽證、審議後，明年初可望正式動工拉皮。
都發處表示，市府「自主都市更新輔導計畫」除解說都市更新法令和經費補助申請程序外，還包括初步評估更新可行性、協助住戶溝通協調整合與建議更新方式，改善老舊公寓居住環境，相關補助課程資訊公布於都發展處入口網http://www.hccg.gov.tw/urban/ch/index.jsp ，歡迎公寓大廈社區管委員會或住戶代表洽詢。
新聞資料提供 : 都發處都更科
聯絡人 : 翁嘉陽
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